1.項目概況
1.1.項目基本情況
建設單位：北京民海生物科技有限公司
項目名稱：民海生物新型疫苗國際化產業基地建設項目精裝修工程
項目概況：由北京民海生物科技有限公司投資建設的民海生物新型疫苗國際化產業基地建設項目，位于大興生物醫藥產業基地0503-039、040、043、044地塊，項目四至為：北至思邈路，南至規劃用地邊界（市政綠地），西至祥瑞大街，東至天富大街。本項目主要用于人用疫苗的研發和生產。
1.2.項目規劃條件
用地性質：工業用地
總用地面積：90013.218平方米（約135畝）
容積率：1.5
地上建筑面積（計容面積）：135020平方米
地下建筑面積：54900平方米
總建筑面積：189920平方米
控制高度：不大于36米
建筑密度：不小于40%
綠地率：≥15%
建筑退讓距離：應滿足北京市人民政府《關于在城市道路兩側和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規定》和《北京地區建設工程規劃設計通則》的要求。
建筑間距：應符合《北京市生活居住建筑間距暫行規定》以及日照、消防等要求。
停泊車位：應滿足《北京市居住公共服務設施配套指標》和《北京市居住公共服務設施配置指標實施意見》（京政發【2015】7號）、《北京市城市建設節約用地標準》（試行）以及《北京地區建設工程規劃設計通則》（2003年試行）的有關規定。
其它要求：行政辦公及生活服務設施用地面積之和，不得超過工業項目總用地面積的5%，建筑面積不得超過總建筑面積的10%。
物流車輛出入口為西側道路，人流車輛出入口為東側道路，人行出入口為東側及北側道路。
2.精裝修施工范圍
2.1.室內精裝修設計主要工作如下：
l建筑及防水專業：根據需要完成剩余部分的墻體砌筑、鋼結構的采購及安裝，完成防水工程的施工，根據需要完成孔洞剔鑿和收口，包含上述范圍主材和輔材的供應。
l精裝修專業：招標范圍內的所有衛生間、門廳、電梯、辦公及輔助生活區室內精裝修，包含上述區域所有裝飾墻面、頂棚、地面、門、窗、玻璃隔斷等的施工，包含主材和輔材的供應；
l機電專業：包括精裝修區域的給水、排水、電氣、弱電、自控、智能化、制冷和采暖、通風、補風、排煙系統的安裝，包含：燈具及插座、風管和風閥、管道和管件、閥門、新風機組、排風機組、風機盤管、多聯機、配電箱、儀器儀表、水盆、馬桶、辦公桌椅等設備和材料的供應；
l施工前必須應用BIM進行空間管理與排布，BIM等級不低于400級別；
3.3施工范圍（具體建筑面積見下表）：
l1#樓、4#樓、8#樓、9#樓、10#樓室內門廳及公共區域的精裝修和配套機電工程施工；
l2#樓、3#樓、13#樓、14#樓、15#樓室內精裝修和配套機電工程施工；
l12#樓民用建筑部分的室內精裝修和配套機電工程施工；
l1#、2#樓各2臺電梯轎廂的內部精裝修和配套機電工程施工；
2.2.總建筑面積：
|
序號 |
項目性質 |
總建筑 面積（平方米） |
建筑面積 （平方米） |
層數（層） |
高度（米） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
地上 |
地下 |
地上 |
地下 |
地上 |
地下 |
|||
|
1 |
1號研發中試車間 |
41596.95 |
41596.95 |
- |
6 |
1 |
31.8 |
-6.0 |
|
2 |
2號研發技術車間 |
14852.14 |
14852.14 |
- |
7 |
1 |
31.6 |
-6.0 |
|
3 |
3號綜合服務樓 |
16175.60 |
16175.60 |
- |
8 |
1 |
24.5 |
-6.0 |
|
4 |
4號實驗動物房 |
4977.00 |
4977.00 |
- |
3 |
1 |
19.8 |
-6.0 |
|
5 |
5號危廢及危險品庫 |
510.00 |
510.00 |
- |
1 |
- |
7.8 |
- |
|
6 |
6號污水處理站 |
1909.645 |
429.60 |
1480.045 |
1 |
1 |
7.8 |
-5.4 |
|
7 |
7號鍋爐房 |
1061.72 |
1061.72 |
- |
2 |
1 |
12.8 |
-6.0 |
|
8 |
8號疫苗生產樓 |
16771.16 |
16771.16 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
9 |
9號包裝及倉儲樓 |
15765.58 |
15765.58 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
10 |
10號菌苗生產樓 |
19807.00 |
19807.00 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
11 |
12號地下室 |
55933.025 |
139.08 |
55793.945 |
1 |
1 |
3.9 |
-6.0 |
|
12 |
13號門房及車棚 |
370.80 |
370.80 |
- |
1 |
- |
5.8 |
- |
|
13 |
14號門房 |
29.83 |
29.83 |
- |
1 |
- |
5.1 |
- |
|
14 |
15號門房 |
59.66 |
59.66 |
- |
1 |
- |
5.1 |
- |
|
合計 |
|
189820.11 |
130410.8 |
57273.99 |
7 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
2.3.擬由精裝修施工范圍及面積（最終以招標圖紙及工程量清單為準）
|
樓號 |
樓層 |
全精裝修 |
備注 |
|---|---|---|---|
|
1號樓 |
F1 |
5048 |
|
|
|
F2 |
6351 |
|
|
|
F3 |
6430 |
|
|
|
F4 |
3935 |
|
|
|
F5 |
1431 |
|
|
|
F6 |
5202 |
|
|
|
1號樓小計 |
28397 |
|
|
2號樓 |
全 |
14852 |
|
|
3號樓 |
全 |
16175 |
|
|
4號樓 |
F1 |
345 |
|
|
8號樓 |
F1 |
154 |
|
|
|
F1夾層 |
410 |
|
|
|
F2衛生間 |
44.8 |
|
|
|
F2夾層 |
410 |
|
|
|
F3衛生間 |
44.8 |
|
|
|
F3夾層 |
410 |
|
|
|
F4衛生間 |
44.8 |
|
|
|
F4夾層 |
410 |
|
|
|
8號樓小計 |
1928.4 |
|
|
9號樓 |
F1 |
181 |
|
|
|
F1夾層 |
336 |
|
|
|
F2衛生間 |
116 |
|
|
|
F2夾層 |
336 |
|
|
|
9號小計 |
969 |
|
|
10號樓 |
F1 |
229.5 |
|
|
|
F1夾層 |
490 |
|
|
|
F2 |
33.9 |
|
|
|
F2夾層 |
490 |
|
|
|
F3 |
33.9 |
|
|
|
F3夾層 |
490 |
|
|
|
F4 |
33.9 |
|
|
|
F4夾層 |
490 |
|
|
|
10號樓小計 |
2291.2 |
|
|
12號樓 |
地下室餐廳與2#樓走廊 |
4007 |
|
|
|
1號樓預留豪華包房及門廳 |
1220 |
|
|
|
運維人員辦公室 |
600 |
|
|
|
10#樓地下電梯廳 |
146 |
|
|
|
9#樓地下電梯廳 |
144 |
|
|
|
8#地下電梯廳 |
35 |
|
|
|
地下室衛生間 |
146 |
|
|
|
環形參觀走廊 |
176 |
|
|
|
8#、9#過地下室通道 |
463 |
|
|
|
12號樓小計 |
6937 |
|
|
|
總計 |
71894.6 |
|
3.施工要求
3.1.中標單位需按照要求制作樣板間，樣板間必須完成全專業施工，達到交付條件；施工完成后必須與設計效果圖與視頻完全一致；
3.2.施工要做到整體布局合理，設計要科學化、人性化、標準化、智能化、園林化。設計功能要兼具簡潔實用，充分考慮使用者的感受，滿足經常性的國際交流要求。
3.3.施工要符合生物制藥類企業風格，具有科技和嚴謹特色；要有一定的前瞻性（五年領先、十年不落伍），且符合制藥廠要求；注重實用性；能源消耗和排污要做到分類管控；考慮維護方便和維護成本。
3.4.主要建筑材料品牌定位：關鍵區域采用國際一線品牌；其他區域采用國內一線品牌；
3.5.施工需符合相關建筑標準，建筑材料符合設計和規范要求；
4.設計進度計劃
擬定施工工期：2021年6月1日至2021年12月31日
5.報名須知：
1、參與報名的單位必須具備資質要求
（1）企業資質要求：投標人須具有獨立法人資格及有效的企業法人營業執照、具有良好的商業信譽、注冊資金10000萬及以上；投標人具備建設行政主管部門頒發的：建筑裝飾工程設計甲級資質，同時具有建筑裝飾工程施工專業承包一級資質，同時具有機電安裝工程專業承包一級資質，具有鋼結構工程專業承包資質，具備有效的安全生產許可證。本項目不接受聯合體投標，禁止掛靠資質。
（2）項目經理資質要求：擬派項目經理須具備建筑工程國家一級注冊建造師資格（在報名單位注冊，不含臨時執業證書），具有有效的安全生產考核合格證書（B證），且沒有正在施工和正在承接的工程項目。
（3）企業業績要求：企業2018年4月1日以來具有類似工程施工業績：不少于三個在建或已完項目（單項合同建筑裝飾在6000萬元及以上，以合同或竣工驗收單或結算單日期為準）。
（4）項目經理業績要求：項目經理2018年4月1日以來具有類似工程施工業績（單項合同裝飾金額在6000萬元及以上，以合同簽訂日期為準，合同協議書中體現項目經理姓名）。
注：企業及項目經理業績不得重復。
（5）信譽要求：企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
2、招標人將對報名單位的資質材料進行審查，有同類工程業績者優先考慮，對篩選出的單位進行進一步交流和考察。
3、北京民海生物科技有限公司成立于2004年，是深圳康泰生物制品股份有限公司（上市公司）的全資子公司，更多了解請登錄公司網站。本公司網址為http://www.executive-suites-raleigh.com/
6. 報名方式：
1、投標人向報名郵箱發送報名郵件及相關資質材料電子版，并將紙質資料寄送給招標人。
報名郵箱：mhzb@biominhai.com
寄送地址：北京市大興區生物醫藥產業基地思邈路35號
收件人：北京民海生物科技有限公司新工程項目部巴先生
2、資格資料：
（1）報名需提供單位聯系人和聯系方式，聯系人應為項目負責人或指定業務聯絡人，并提供12個月的社保證明；
（2）法定代表人或授權代表人身份證原件；
（3）申請人基本情況表；
（4）企業資質證書、安全生產許可證的副本原件及復印件加蓋企業有效印章；
（5）經年檢合格的營業執照副本、組織機構代碼、稅務登記證等以上證件的原件及復印件加蓋企業有效印章；
（6）企業近三年經審計的財務報表，銀行或認可的評估信用等級，2021年度可使用的信用額度。
（7）項目經理簡歷及在該公司近三年已完成的類似工程業績：附申請人中標通知書(或直接發包備案手續)、已完成的類似工程承包合同原件及復印件加蓋企業有效印章，項目經理及主要管理人員資格證原件及復印件加蓋企業有效印章；
（8）報名所有人員（含委托人、項目經理、主要管理人員）與報名單位的勞動合同及社保繳納證明復印件加蓋公章；
（9）申請人承諾函（承諾提供資料、證件等均真實、準確、完整、有效）；
以上資料的復印件均需加蓋企業有效印章，簡單裝訂。
3、聯系方式：
聯系人：新工程項目部巴先生；聯系電話：15100657208。
7.報名截止日期：2021年5月25日17:30時。
特此公告！
招標人：北京民海生物科技有限公司
2021年05月06日
